Estimation théorique
Quai de la Pecherie,40130 Capbreton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai de la Pecherie,40130-Capbreton indique un avis de valeur compris entre 872.000€ et 984.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.720€ et 9.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 872.000€ et 984.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capbreton (40065), comprenant 9203 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 16,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.630€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 872.000€ et 984.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capbreton (40065), comprenant 9203 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 16,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.630€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-14 | 806 | RES LES MAISONS DU PORT | 2 | 29 | 55 | 175000€ | 6034€ |
2021-06-07 | 728 | RES LES MAISONS DU PORT | 3 | 40 | 70 | 274750€ | 6869€ |
2019-08-08 | 51 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 36 | 14 | 150000€ | 4167€ |
2019-07-17 | 51 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 36 | 18 | 185000€ | 5139€ |
2020-09-18 | 51 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 36 | 24 | 240000€ | 6667€ |
2023-02-24 | 51 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 36 | 18 | 265000€ | 7361€ |
2023-02-01 | 51 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 36 | 35 | 275000€ | 7639€ |
2019-06-20 | 713 | RES LES MAISONS DU PORT | 3 | 33 | 55 | 140000€ | 4242€ |
2019-06-13 | 3 | PL RAKHAM LE ROUGE | 2 | 26 | 0 | 140000€ | 5385€ |
2021-04-28 | 3 | PL RAKHAM LE ROUGE | 2 | 26 | 0 | 207094€ | 7965€ |
2021-09-07 | 3 | PL RAKHAM LE ROUGE | 2 | 26 | 0 | 250000€ | 9615€ |
2020-12-04 | 3 | PL RAKHAM LE ROUGE | 3 | 34 | 0 | 226800€ | 6671€ |
2020-12-17 | 3 | PL RAKHAM LE ROUGE | 3 | 34 | 0 | 250000€ | 7353€ |
2021-04-26 | 220 | RES NOUVELLES MAISONS DU PORT | 2 | 22 | 42 | 185250€ | 8420€ |
2021-06-15 | 1 | AV DU BOURRET | 4 | 110 | 1266 | 1000000€ | 9091€ |
2021-07-27 | 216 | RES NOUVELLES MAISONS DU PORT | 3 | 34 | 41 | 210000€ | 6176€ |
2021-09-30 | 211 | RES NOUVELLES MAISONS DU PORT | 2 | 27 | 47 | 202500€ | 7500€ |
2020-08-17 | 210 | RES NOUVELLES MAISONS DU PORT | 2 | 31 | 55 | 185000€ | 5968€ |
2020-01-18 | 70 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 149 | 879 | 720000€ | 4832€ |
2020-04-30 | 202 | RES NOUVELLES MAISONS DU PORT | 3 | 36 | 46 | 182000€ | 5056€ |
2020-01-14 | 146 | AV BREMONTIER | 7 | 168 | 3240 | 1905000€ | 11339€ |
2020-09-25 | 27 | RUE DOUBERT | 4 | 65 | 483 | 495000€ | 7615€ |
2022-01-31 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 25 | 0 | 183000€ | 7320€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 25 | 0 | 229245€ | 9170€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 25 | 0 | 245000€ | 9800€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 25 | 0 | 272600€ | 10904€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 25 | 0 | 290000€ | 11600€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 33 | 0 | 222352€ | 6738€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 33 | 0 | 230000€ | 6970€ |
2021-05-19 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 33 | 0 | 231040€ | 7001€ |
2020-06-03 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 33 | 0 | 233050€ | 7062€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 33 | 0 | 235225€ | 7128€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 33 | 0 | 250000€ | 7576€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 33 | 0 | 282500€ | 8561€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 33 | 0 | 285000€ | 8636€ |
2020-01-21 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 1 | 37 | 0 | 170000€ | 4595€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 3 | 37 | 0 | 271000€ | 7324€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 25 | 0 | 181000€ | 7240€ |
2019-07-03 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 25 | 0 | 184900€ | 7396€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 25 | 0 | 194809€ | 7792€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 25 | 0 | 229770€ | 9191€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 5 | 64 | 0 | 232000€ | 3625€ |
2022-10-06 | 46 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 109 | 992 | 1040200€ | 9543€ |
2019-06-14 | 30 | RUE DOUBERT | 3 | 94 | 500 | 605000€ | 6436€ |
2021-10-13 | 12 | RUE DES CAMPEURS | 1 | 22 | 0 | 162000€ | 7364€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DES CAMPEURS | 6 | 103 | 722 | 955000€ | 9272€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DES MUGES | 2 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DES MUGES | 3 | 88 | 400 | 816900€ | 9283€ |
2019-11-29 | 33 | AV DU PORT | 5 | 105 | 565 | 620000€ | 5905€ |
2023-05-05 | 9 | RUE MARLAN | 4 | 88 | 443 | 900000€ | 10227€ |
2022-03-11 | 12 | RUE HENRI IV | 5 | 80 | 379 | 620000€ | 7750€ |
2019-09-04 | 0 | IMP DU BOURRET | 2 | 53 | 81 | 85000€ | 1604€ |
2022-07-06 | 3 | ALL BONAMOUR | 6 | 146 | 503 | 667000€ | 4568€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DES BASQUES | 8 | 120 | 412 | 283305€ | 2361€ |
2021-07-07 | 13 | RUE HENRI IV | 8 | 148 | 523 | 810000€ | 5473€ |
2022-01-13 | 258 | RUE DES BASQUES | 5 | 115 | 721 | 890000€ | 7739€ |
2019-11-04 | 275 | AV DE CHAMBRELENT | 5 | 291 | 1032 | 2800000€ | 9622€ |
2022-09-30 | 57 | IMP HUGUES | 7 | 102 | 1104 | 680000€ | 6667€ |
2022-06-22 | 2 | ALL BONAMOUR | 6 | 130 | 1000 | 1100000€ | 8462€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DES BASQUES | 4 | 76 | 514 | 637500€ | 8388€ |
2022-12-27 | 26 | RUE MAURICE MARTIN | 4 | 153 | 827 | 720000€ | 4706€ |
2022-01-26 | 6 | RUE DOUBERT | 7 | 190 | 567 | 945000€ | 4974€ |
2021-09-30 | 276 | AV DE CHAMBRELENT | 6 | 186 | 1055 | 2310000€ | 12419€ |
2021-02-26 | 259 | AV DU TOURING CLUB | 4 | 125 | 1018 | 1350900€ | 10807€ |
2022-07-21 | 259 | AV DU TOURING CLUB | 4 | 125 | 1018 | 1640000€ | 13120€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DOUBERT | 3 | 90 | 614 | 498800€ | 5542€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DES BASQUES | 5 | 118 | 525 | 685730€ | 5811€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DOUBERT | 2 | 49 | 144 | 285600€ | 5829€ |
2022-10-21 | 1 | IMP DELORME | 3 | 80 | 0 | 390000€ | 4875€ |
2020-02-11 | 901 | AV JEAN ROSTAND | 3 | 58 | 0 | 285000€ | 4914€ |
2019-05-25 | 2 | IMP DELORME | 3 | 82 | 316 | 450000€ | 5488€ |
2022-04-01 | 20 | RUE DU CDT L'HERMINIER | 4 | 79 | 906 | 800000€ | 10127€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DOUBERT | 4 | 180 | 592 | 850000€ | 4722€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DE L'ISLE DE CAPBRETON | 3 | 46 | 594 | 667300€ | 14507€ |
2021-11-25 | 16 | RUE DES BRETONS | 7 | 180 | 618 | 551250€ | 3063€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DE L'ISLE DE CAPBRETON | 4 | 70 | 711 | 744300€ | 10633€ |
2021-06-01 | 11 | CHEM DE L'ARRIOU | 5 | 121 | 663 | 750000€ | 6198€ |
2022-12-02 | 10 | IMP D'ARRIBERE | 4 | 97 | 622 | 810000€ | 8351€ |
2020-04-15 | 43 | AV MAITRE PIERRE | 8 | 205 | 790 | 1196500€ | 5837€ |
2020-06-03 | 44 | AV FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 552 | 434000€ | 5636€ |
2021-04-08 | 28 | RUE DU CDT L'HERMINIER | 3 | 50 | 776 | 575000€ | 11500€ |
2022-01-05 | 73 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 150 | 478 | 800000€ | 5333€ |
2020-02-10 | 153 | AV MAITRE PIERRE | 5 | 100 | 547 | 340000€ | 3400€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES MARSOUINS | 4 | 85 | 266 | 480000€ | 5647€ |
2021-09-29 | 4 | DOM DE LA CIGALIERE 1 | 3 | 57 | 0 | 230000€ | 4035€ |
2020-04-24 | 19 | ALL DE LA LEYRE | 4 | 81 | 0 | 505000€ | 6235€ |
2020-12-11 | 3 | ALL DE HUCHET | 4 | 81 | 0 | 492000€ | 6074€ |
2022-06-23 | 6 | ALL DES BERGES LANDAISES | 5 | 135 | 0 | 1065000€ | 7889€ |
2021-04-08 | 9 | ALL DE HUCHET | 4 | 81 | 0 | 410000€ | 5062€ |
2021-04-26 | 9 | ALL DE LA LEYRE | 4 | 82 | 0 | 520000€ | 6341€ |
2021-09-10 | 133 | AV MAITRE PIERRE | 4 | 100 | 742 | 1129120€ | 11291€ |
2019-10-16 | 175 | AV MAITRE PIERRE | 6 | 290 | 940 | 1260000€ | 4345€ |
2021-08-03 | 20 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 172 | 580 | 2141800€ | 12452€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES BRETONS | 4 | 51 | 0 | 336400€ | 6596€ |
2023-04-13 | 14 | RUE MAURICE MARTIN | 5 | 104 | 739 | 1473000€ | 14163€ |
2022-11-28 | 36 | RUE DU LAC | 4 | 65 | 0 | 435000€ | 6692€ |
2019-11-22 | 210 | IMP LOYS LABEQUE | 4 | 90 | 778 | 525000€ | 5833€ |
2022-07-01 | 210 | IMP LOYS LABEQUE | 4 | 90 | 778 | 1590000€ | 17667€ |
2020-09-01 | 30 | RUE DES BASQUES | 4 | 71 | 269 | 442000€ | 6225€ |
2021-09-06 | 36 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 95 | 992 | 865200€ | 9107€ |
2021-09-23 | 19 | AV FRANCOIS MAURIAC | 3 | 100 | 910 | 850000€ | 8500€ |
2020-10-16 | 32 | RUE DES BRETONS | 4 | 80 | 634 | 605000€ | 7563€ |
2022-02-17 | 399 | AV DE GAUJACQ | 6 | 135 | 1325 | 2143000€ | 15874€ |
2020-05-19 | 663 | AV BREMONTIER | 9 | 204 | 0 | 1800000€ | 8824€ |
2022-09-21 | 225 | AV DE GAUJACQ | 8 | 220 | 800 | 5220000€ | 23727€ |
2023-04-13 | 11 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 114 | 1402 | 2500000€ | 21930€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES GOELANDS | 4 | 120 | 617 | 660000€ | 5500€ |
2020-10-20 | 4 | DOM DE LA CIGALIERE 3 | 2 | 57 | 0 | 302000€ | 5298€ |
2022-05-12 | 8 | DOM DE LA CIGALIERE 3 | 3 | 47 | 0 | 371200€ | 7898€ |
2022-10-18 | 54 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 733 | 807980€ | 8978€ |
2022-05-10 | 326 | RUE FRANCIS JAMES | 3 | 52 | 199 | 135000€ | 2596€ |
2020-01-27 | 326 | RUE FRANCIS JAMES | 3 | 52 | 300 | 370000€ | 7115€ |
2021-12-22 | 326 | RUE FRANCIS JAMES | 3 | 53 | 365 | 200000€ | 3774€ |
2020-12-18 | 95 | AV LOUIS BEYTHS | 6 | 171 | 552 | 700000€ | 4094€ |
2022-01-18 | 95 | AV LOUIS BEYTHS | 6 | 171 | 552 | 900000€ | 5263€ |
2020-06-19 | 8 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 74 | 500 | 802650€ | 10847€ |
2022-06-27 | 10 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 127 | 800 | 1625460€ | 12799€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DES GOELANDS | 5 | 126 | 466 | 903100€ | 7167€ |
2020-05-27 | 9 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 145 | 742 | 695000€ | 4793€ |
2021-01-14 | 32 | RUE DU LAC | 3 | 50 | 129 | 347000€ | 6940€ |
2022-10-04 | 44 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 10 | 239 | 0 | 440000€ | 1841€ |
2023-02-13 | 24 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 118 | 862 | 860000€ | 7288€ |
2022-04-19 | 1 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 109 | 210 | 650000€ | 5963€ |
2023-03-30 | 16 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 124 | 890 | 1070780€ | 8635€ |
2021-09-08 | 3 | DOM DE LA CIGALIERE 16 | 2 | 46 | 0 | 285000€ | 6196€ |
2021-06-02 | 8 | DOM DE LA CIGALIERE 16 | 3 | 56 | 0 | 230000€ | 4107€ |
2019-08-14 | 32 | AV FRANCOIS MAURIAC | 3 | 100 | 831 | 705621€ | 7056€ |
2023-05-09 | 15 | AV DES ACACIAS | 5 | 142 | 500 | 801000€ | 5641€ |
2020-09-07 | 422 | AV DU GOLF | 5 | 169 | 500 | 1890000€ | 11183€ |
2022-10-28 | 314 | AV DE GAUJACQ | 7 | 135 | 1010 | 2685000€ | 19889€ |
2023-04-22 | 11 | RUE DES MARSOUINS | 4 | 61 | 197 | 870650€ | 14273€ |
2020-02-20 | 12 | RUE ETIENNE VALDEYRON | 4 | 121 | 500 | 770160€ | 6365€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 101 | 470 | 807600€ | 7996€ |
2022-08-31 | 13 | PL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 89 | 421 | 694750€ | 7806€ |
2022-09-30 | 4 | PL MAURICE RAVEL | 4 | 74 | 242 | 725000€ | 9797€ |
2021-06-26 | 7 | AV FRANCOIS MAURIAC | 5 | 139 | 834 | 722800€ | 5200€ |
2021-07-08 | 15 | PL FRANCOIS MAURIAC | 3 | 64 | 340 | 445000€ | 6953€ |
2022-08-10 | 17 | AV DES ACACIAS | 3 | 90 | 591 | 360000€ | 4000€ |
2023-05-30 | 0 | DOM DE LA CIGALIERE 19 | 4 | 65 | 0 | 402500€ | 6192€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DU GOUF | 5 | 88 | 188 | 749000€ | 8511€ |
2022-09-27 | 379 | AV DE L OCEAN | 3 | 70 | 923 | 1750000€ | 25000€ |
2021-01-20 | 12 | AV DU PORT D'ALBRET | 8 | 106 | 516 | 693000€ | 6538€ |
2022-01-24 | 4 | RUE JEAN RAMEAU | 7 | 190 | 893 | 1319500€ | 6945€ |
2023-05-25 | 12 | AV DU PORT D'ALBRET | 7 | 110 | 480 | 865000€ | 7864€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DE LA FREGATE | 1 | 25 | 0 | 255000€ | 10200€ |
2021-03-11 | 19 | AV DES ACACIAS | 3 | 70 | 404 | 343000€ | 4900€ |
2019-11-18 | 12 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 120 | 635 | 706000€ | 5883€ |
2022-11-09 | 4 | AV FRANCOIS MAURIAC | 4 | 66 | 670 | 685000€ | 10379€ |
2022-03-23 | 197 | AV DU GOLF | 5 | 122 | 1105 | 1450000€ | 11885€ |